كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري

ما هي كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري؟ تعد مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي المصري بمثابة طوق نجاة للعديد من المصريين الذين يطمحون لامتلاك منزل أحلامهم، حيث توفر هذه المبادرة شروطًا ميسرة وتمويلًا مدعومًا لفئات مختلفة من المواطنين، مما يجعلها فرصة ذهبية لتحقيق الاستقرار السكني، وفي هذه المقالة نوضح الشروط الواجب توافرها في كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري.

ما هي كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري؟

هي وثيقة رسمية تصدرها الجهة المُقرضة (البنك أو شركة التمويل العقاري) وتوضح جميع الشروط والأحكام المطبقة على قروض التمويل العقاري المقدمة في إطار المبادرة، وتتضمن كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري تفاصيل هامة مثل:

• شروط المتقدم: الجنسية، العمر، الدخل الشهري، مدة العمل، الالتزامات المالية، وغيرها.
• أنواع الوحدات السكنية المستفيدة: مساحة الوحدة، موقعها، حالتها، سعرها، وغيرها.
• نسبة التمويل: الحد الأقصى لقيمة القرض المقدم للمقترض.
• مدة القرض: الفترة الزمنية التي يجب على المقترض خلالها سداد قيمة القرض.
• معدل الفائدة: التكلفة التي يدفعها المقترض مقابل استخدامه للقرض.
• آلية سداد القرض: الطرق المتاحة لسداد أقساط القرض (تحويل راتب، كاش، إلخ).
• الضمانات المطلوبة: الوثائق والأوراق التي تثبت قدرة المقترض على سداد القرض.
• الجزاءات في حال التأخير عن السداد: العقوبات المالية المطبقة على المقترض في حال تأخره عن سداد أقساط القرض.

اقرأ أيضًا عن: القروض العقارية

أين يمكنني الحصول على كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري؟

يمكنك الحصول على نسخة من كراسة الشروط من خلال:

• موقع البنك المركزي المصري: https://www.cibeg.com/ar/personal/mortgages/mortgage-and-cbe-initiatives
• موقع وزارة الإسكان والمرافق:https://egy-map.com/initiative/%D9%85%D8%A8%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A9-%D8%B3%D9%83%D9%86-%D9%83%D8%B1%D9%8A%D9%85
• موقع البنك أو شركة التمويل العقاري الذي ترغب في الاقتراض منه.

اعرف أكثر حول: طلب استعلام صندوق التمويل العقاري

نصائح هامة قبل قراءة كراسة الشروط

1. تأكد من قراءة جميع بنود الكراسة بدقة وفهمها بشكل كامل.
2. قارن بين عروض التمويل العقاري المقدمة من مختلف البنوك وشركات التمويل العقاري قبل اتخاذ أي قرار.
3. استشر خبيرًا ماليًا مختصًا لمساعدتك في فهم تعقيدات التمويل العقاري واختيار أفضل عرض يناسب احتياجاتك.

تعرف على: شروط التمويل العقاري

ما هي الشروط المطلوبة للتقدم للحصول على قرض؟

شروط التقدم للحصول على قرض:

1. التمتع بالجنسية المصرية.
2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة من تاريخ التقديم.
3. ألا يكون المتقدم أو أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما و بتاريخ يوليو 2021.
4. ألا يزيد الدخل الشهري الإجمالي للمتقدم من 6 آلاف جنيه مصري للأسرة و 4500 جنيه مصري للأعزب.
5. أن يكون لدى المتقدم أو أسرته مصدر دخل ثابت.
6. أن يكون لدى المتقدم أو أسرته مساهمة مقدمة لا تقل عن 10% من قيمة الوحدة السكنية، و40% لأصحاب المعاشات.
7. أن تكون الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل.
8. أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
9. ألا يزيد سعر الوحدة السكنية عن 2.5 مليون جنيه مصري.
10. أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم.
11. أن يقدم المتقدم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.

يمكنك الاطلاع كذلك على: صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري

الأسئلة الشائعة عن كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري

ما هي أنواع الوحدات السكنية المُستفيدة من المبادرة؟

• شقق الإسكان الاجتماعي.
• الوحدات السكنية المقامة من قبل شركات التطوير العقاري المعتمدة.
• الوحدات السكنية المقامة ذاتياً بنظام البناء المقوى.

ما هي مدة القرض؟

تصل مدة القرض إلى 30 عامًا.

تستطيع أيضاً القراءة عن: الاستثمار العقاري في مصر

ما هو معدل الفائدة؟

يتراوح معدل الفائدة على نحو 3% لفئة محدودي الدخل، بينما 8% لفئة متوسطي الدخل.

ما هي آلية سداد القرض؟

بالنسبة لكيفية سداد القرض، يتم السداد من خلال أقساط شهرية ثابتة، كما يمكن سداد القرض عن طريق تحويل راتب المتقدم أو أحد أفراد أسرته، ومن ناحية أخرى، تستطيع سداد القرض نقدًا في البنك أو شركة التمويل العقاري.

ما هي العقوبات في حال التأخير عن السداد؟

بالنسبة إلى العقوبات في حالة التأخير عن السداد، فـ يقع فرض غرامة تأخير عن كل يوم تأخير، بالإضافة إلى إمكانية اتخاذ إجراءات قانونية ضد المتأخر عن السداد.

كما يمكنك القراءة حول: صندوق الإسكان الاجتماعي

وفي الختام، نحب أن نوضح أنه قد تختلف بعض الشروط والتفاصيل من بنك إلى آخر أو من شركة تمويل عقاري إلى أخرى، لذا يرجى الرجوع إلى كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري الخاصة بالجهة المقرضة للحصول على معلومات دقيقة ومحدثة، وفي النهاية، تعد مبادرة التمويل العقاري فرصة عظيمة لامتلاك منزل الأحلام بتكلفة مناسبة، لذا تأكد من قراءة كراسة شروط المبادرة بدقة وفهم جميع التفاصيل قبل التقدم بطلب للحصول على قرض.

تعرف على: أبرز مبادرات صندوق التمويل العقاري

وإذا كنت تبحث عن المزيد من المعلومات حول العقارات والتمويل العقاري، فـ يمكنك بكل سهولة زيارة موقع الموسوعة الذي يحتوي على مئات المقالات التي تتناول قضايا العقارات بشكل تفصيلي، مع تقديم وجبات دسمة من المعلومات الأخرى في مختلف التخصصات.